涂覆在构件上的防火涂料的防火隔热原理是防火涂料受火时涂层基本上不发生体积变化，但涂层热导率很低，延滞了热量传向被保基材的速度，防火涂料的涂层本身是不燃的，对构件起屏障和防止热辐射作用，避免了火焰和高温直接进攻构件对钢材起到高效的防火隔热保护.另外该类构件防火涂料受火时涂层不发生体积变化形成釉状保护层，它能起隔绝氧气的作用，使氧气不能被保护的易燃基材接触，从而避免或降低燃烧反应.但这类涂料所生成釉状保护层导热率往往较大，隔热效果差.为了取得一定的防火隔热效果，非膨胀型防火涂料一般涂层较厚才能达到一定的防火隔热性能要求。