建筑物的保护有许多途径。但采用防火涂料保护是建筑工程中广为使用的方法。建筑用防火涂料是涂料中的一个重要种类，在各国涂料总产中占有相当高的比例。
　　1、建筑防火涂料的特点
　　建筑涂料是指涂装于建筑物表面，并能与建筑物表面材料很好地黏结，形成完整的涂膜（层）。这层涂膜能够为建筑物表面起到防火作用、保护作用或特种功能作用的涂料。建筑防火涂料用作建筑物的保护材料。与其他涂层材料或贴面材料相比，其有简便、经济、堆本上不增加建筑物自重，施工效率高，翻新维修方便等优点，涂膜色彩丰富、装饰质感好，并能提供多种功能。
　　2、建筑防火涂料的性能要求
　　中国建筑防火涂料习惯上常采用两种方法分类。即按室内防火涂料和室外防火涂料的性能要求。
　　1、室外防火涂料的性能要术
　　现代建筑的室外大部分采用钢筋混凝土、水泥预制件或砖石等建筑材料所构筑。室外防火涂料所面临的绝大多数底材的主要成分是水泥。水泥是一种含钙的硅酸盐化合物，在加水固化过程中的较长时间内，有残留的水分和碱性物质的存在。经过较长时间的暴露。其所含水分才会逐渐蒸发，钙类碱性物质才会与空气中的二氧化碳反应变成中性。这对涂料发挥其装饰和保护作用是十分有害的。
　　因此在选择室外防火涂料时应根据墙面施工后时间的长短，考虑其耐水、耐碱等性能由于室外防火涂料长年累月处于风吹日晒雨淋之中，因此必须其有良好的耐候性和耐沾污性。此外。根据建筑物所处的地理位置和施工季节，对室外防火涂料还有不同的性能要求。如在炎热多雨的南方，室外防火涂料不仅要有好的耐候、耐水性。而且应有好的防腐性。否则霉菌繁殖会使涂料很快失去装饰效果；在严寒的北方对水性涂料的耐冻融性有很高的要求。雨季施工应选择干燥迅速并有较好初期耐水性的涂料，冬季施工则要求乳胶类涂料有足够低的级低成膜温度等。
　　2、室内防火涂料的性能要求
　　建筑物室内除了有木质底材之外，构成墙面最主要的材料是石灰、水泥和石膏。与室外中的情况相同，室内表面根据干澡程度的不同，也存在含水量和碱性的问题。因此室内防火涂料也面临抗水性和耐喊性的要求。从原则上来说，室外防火涂料也能在室内使用。但室内防火涂料却不宜用室外。实际上室内防火涂料有与室外防火涂料涂料所不同的性能要求。除了对底材的要求较为近似之外，室外防火涂料强调有足够好的耐候性、耐沾污性和抗水性以及远距离的装饰性；但室内防火涂料则要求颜色柔和平整。即近距离观察的装饰性。还要求有良好的耐洗刷性、抗刻划性和硬度等。