溶剂型防火涂料（油性防火涂料）集中了各种高性能的建筑涂料，这类防火涂料的耐久性，耐沾污性均好，耐水，耐酸雨，最主要的是耐高温有阻止建筑火灾发生的几率使其下降。
溶剂型防火涂料的物理性能优于同类水性防火涂料的性能。防火涂料实际了水性化后，虽然从环保性能上来说，具有极大意义上提升，使尚难做到这一点，水性防火涂料在一定程度上的原因。
溶剂型建筑防火涂料具有水性防火涂料无法比拟的施工性能。溶剂型防火涂料可能通过调整树脂分子量的高低来而在一定程度上调整涂料的黏度，使防火涂料获得较好的流平性，而水性涂料很难做到这一点，水性防火涂料只有通过使用达到满意的黏度要求，这往往同时带来流料流平性的不良。
此外，控制防火涂料中溶剂型挥发速率，是获得优质防火涂料涂膜，溶剂型防火涂料很很容易做到这一点，只要调整溶剂的比例即可，而这对于水性涂料则是不可能。正因为如此溶剂型防火涂料可以满足涂料的耐候性条件的要求。但水性防火涂料则不能负温或低温下施工，高湿度下施工也会给防火涂料性能带来一定影响。
油性防火涂料更稳定的涂料性能。由于溶剂型树脂本身是稳定的，所以油性防火涂料涂料在低温或同下都很稳定，而水性防火涂料由于水在零度要结冰，其低温稳定较差，由于水性树脂的性能原因，在常温下防火涂料贮存稳定性也不如溶剂型防火涂料。
由于防火涂料组成中大量溶剂的使用，油性防火涂料主要问题是环保成本，生产，贮存和使用过程中的安全问题。 |
