功能性建筑涂料已经成为建筑涂料的重要组成部分。这类涂料的涂装能够赋予建筑物以特种蓪。例如，涂装于建筑物大厅和顶棚的涂料能够产生吸声的效果；改善建筑物的音质功能；涂装于建筑物内部的防结露涂料能够使建筑物内部的防结露功能得以改善，保护内部的防结露功能得到改善，保护内部设施和物品不会受到结露水的危害。其他的功能性涂料，便 如建筑保温隔热涂料，防火涂料，混凝土防火涂料表面保护涂料和各种具有卫生性能的功能性涂料的涂装都能够赋予建筑物所需的各种功能，满足人们对建筑物的相应使用功能要求，这是建筑防火涂料的又一重要作用。
防火涂料、防水涂料、防霉涂料、弹性外墙涂料和耐磨地面涂料以及防腐涂料的用量较大，应用范 围广泛，已经被普遍接受，并成为主要功能领域的主导应用材料；而防蚊蝇涂料、可逆变色涂料、防结露涂料和超耐候性涂料等因涂料本身的性能、成本或者应用功能领域中其他类材料的竞争等因素，应用得不够广泛，数量也不大。 建筑防火涂料火灾的频繁发生引起人们对防火安全的高度重视。由于建筑结构 的某些部位，防火涂料的应用能够满足有关《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑 防火设计防火规范》和《石油化工企业设计防火规范》等设计规范的防火要求，能够发挥可靠的防火功能以及因为成本、施工便易性、结构空间的限制或约束等因素，防火涂料已成为建筑钢结构、混凝土楼板、木质隔墙等的主要防火材料，而在防火设计 中得到首选使用，且多年来这种情况一直盛行不衰。其中，得到广泛使用的是饰面 型、钢结构和预应力混凝土等三大类建筑防火涂料，例如溶剂型膨胀型防火涂料、钢结构防火涂料、室外钢结构防火隔热涂料、室外钢结构膨胀防火涂料、超薄型钢结构 膨胀防火涂料、木结构乳胶膨胀防火涂料、膨胀型乳胶防火涂料、膨胀型无机防火涂 料等，总计年销售、应用各类防火涂料在2万t以上。钢结构防火涂料用量最大，占总 销售量的2/3。各类防火涂料因品种、用途不同，其价格悬殊也是很大，从2000元/t 到30000元/t不等。
建筑防火涂料的性能特征和功能：
①非膨胀型防火涂料本身难 燃或不燃，遇火时可释放出不燃性或灭火性气体，冲淡、覆盖和捕获因受热而分解的易燃气体和空气中的氧气，并形成无机釉状保护层，隔绝空气而起到防火和阻燃作用。
②膨胀型防火涂料在火焰或高温下可膨胀，炭化形成均匀致密的炭质泡沫层，使涂膜增厚几十至上百倍，绝热性能急剧增大，隔绝高温和氧气，并因涂层中组分的 分解和熔融等物理化学变化而吸收大量热量以及分解出水、氨等不燃性气体而冲淡空 气中氧气的浓度，从而起到防火作用。 近年来新开发的防火涂料也得到较为广泛 的工程应用，尤其是其环保性和健康安全性，受到施工人员的欢迎。
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