随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，人民如欲对居住的要求越来越高，建筑内装修也随之发展，壁纸，地毯木结构装饰材料等开始走进居民家庭，这同时也带来了火灾隐患，在这些材料表面涂上一层防火涂料是防止火灾发生的有效措施，非透明防火涂料然发展较为成熟，但应用于装饰材料面后会破坏原有的装饰效果，特别是古建筑，文物保护及高档家具等方面，为保持装饰物的原貌，又起到防火与装饰作用，因此透明防火涂料的研制具有很大的的经济效益和社会效益。

根据防火作用机理不同，透明防火涂料可分膨胀型和非膨胀型，从防火效果来看，前都明显优于后都，这是由于膨胀型防火涂料遇到火源后，涂层膨胀形成的致密碳质泡沫层，能有效阻止外部热源对基材的作用，同时也隔绝了基材与空气的接触，从而防止基材燃烧，达到阻燃目的，目前对透明防火涂料的研制集中在膨胀型透明防火涂料。

从透明防火涂料研制的难点出发，合成高效稳定的阻燃体系结合在一起是透明防火涂料研究的方向。它的发展离不开聚磷酸酯的合成

以聚合物作为透明防火涂料的脱水的催化剂可以有效的提高涂料固体组分的稳定性，磷酸酯阻燃剂是一种性能优异的有机磷阻燃剂是一种性难优异的有机磷阻燃剂，由于不含卤素原子，不会有毒气体产生，而且阻燃效果好，耐久性好，其阻燃机理为：在高温下燃烧时能产生磷酸或偏磷酸以及其他各级聚磷，本身作为一种阻燃剂或生交联成为阻燃型树脂，在高温下又能分解出磷酸酯作为阻燃体系的脱水催化剂，再配以适宜的成炭剂和发泡剂即可得到透明防火涂料。

还可将磷酸酯接枝到环氧树脂，丙烯酸树脂等涂料常用树脂上，但是所形成的接枝高聚物在火焰或高温下必须及明分解出磷酸类物质，以保证阻燃体系的及时发泡膨胀。

目前，国外还在研究集催化，成炭发泡于一身的高效阻燃体系，如果研制成功，就可与常用装饰性清漆结合，制备出使用寿命上的透明防火涂为。