防火涂料必须经过涂装成膜是防火涂料发挥功能的前提，因此与施工涂装和成膜相关的防火涂料性能要求也至关重要。其中包括以下几点：

(一)  防火涂料对底材润湿和渗透性；防火涂料与底材及涂层之间的附着力，与涂装间隔相关的可重涂性，涂装间隔时间；干燥时间等。

(二)  防火涂料的流变性及对涂装工艺的适应性，这对于在线涂装的OEM防火涂料尤其重要，防火涂料施工流平，防流性，干燥时间控制是成膜关键。

(三)  涂层配套体系和涂层厚度，单位面积防火涂料控制和优化。

(四)  防火涂料施工性能对施工环境的适应性，环境的温度，湿度，通风条件及底材清洁度等对防火涂料成膜具有重要影响。

(五)  防火涂料产品本身，液体防火涂料或防火涂料应保证出厂性能指标等。

(六)  当然，在激烈的市场竞争条件下，技术经济指标——产品的性价比也是不忽视的因素。

综合上述因素，防火涂料的研发，选用，涂装过程涉及多种复杂甚至矛盾的性能要求因素，这是一个不断优化的过程，需要从整体上去把握和平衡各种性能要求，从而达到较好的结果。